+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Право аренды земель лесного фонда

Закрытое акционерное общество "Апрельское путешествие" далее - ЗАО "Апрельское путешествие" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Агентству лесного хозяйства по Московской области и г. Москве, третьи лица - Федеральное агентство лесного хозяйства, Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области об обязании заключить договор аренды земельного участка лесного фонда. Исковые требования заявлены со ссылкой на ст. База отдыха расположена на земельном участке, входящем в состав земель лесного фонда, выделенном на основании Объединенного решения Исполкомов Московского городского и Московского областного Советов депутатов от Москве, заключались договоры на пользование данным участком лесного фонда. Москве необоснованно игнорирует соответствующие обращения и уклоняется от заключения с истцом нового договора аренды земельного участка лесного фонда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Хочу взять в аренду землю у лесного фонда, как это сделать?

Выкуп и аренда земель лесного фонда, как это можно сделать?

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и индивидуальному предпринимателю о признании недействительным договора аренды лесного участка и обязании Управления Федеральной регистрационной службы исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Решением суда заявленные требования удовлетворены в части. Постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения судом кассационной инстанции решение суда отменено ввиду следующего.

Согласно ст. В силу п. В силу ч. Согласно ч. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты. Договор прошел процедуру государственной регистрации в УФРС.

Во исполнение Федерального закона РФ от Согласно п. Постановлением Правительства Российской Федерации от Пунктом 2 Правил определено, что предоставление лесных участков в аренду осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. К договору применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор аренды участка леса должен содержать следующие существенные условия: сведения о лесном участке, срок договора, виды разрешенного использования лесов, расположенных на лесном участке, размер арендной платы, объемы рубок лесных насаждений и изъятия других лесных ресурсов.

Как следует из материалов дела, спорный договор аренды заключен с Предпринимателем на основании протокола от Сведения об аукционе были опубликованы в установленном Лесным кодексом порядке.

Материалами дела подтверждено, что ранее данный лесной участок для целей рекреационной деятельности не предоставлялся. При таких обстоятельствах в рассматриваемом случае порядок предоставления лесного участка не нарушен, форма и содержание оспариваемого договора соблюдены.

Доказательств обратного истцом суду не представлено. Таким образом, Общество и Предприниматель одновременно осуществляют предусмотренные договорами разные виды деятельности в квартале 46, выделы 5, 6, 7, Пунктом 9 Правил установлено, что размер арендной платы по договору определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Аналогичные нормы установлены и в разделе II договора аренды лесного участка, заключенного с ООО, из которого следует, что размер арендной платы напрямую не зависит от площади участка, а рассчитывается исходя из объема изъятия лесных ресурсов. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Пунктом 7 договора аренды лесного участка, предоставленного предпринимателю для рекреационной деятельности, предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что в данном случае владение обоими арендаторами одним и тем же лесным участком не ущемляет права последних по отношению друг к другу, поскольку ими используются различные полезные свойства предоставленного в аренду лесного участка. Материалами дела не подтверждено, что рекреационная деятельность Предпринимателя ущемляет права Общества на вырубку.

Таким образом, действия Управления лесами по выставлению на аукцион права на заключение договора аренды для целей осуществления на спорном лесном участке рекреационной деятельности были регламентированы Правилами подготовки и заключения договоров аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Поскольку, исходя из принципов гражданского права "все, что не запрещено законом - разрешено", пределы осуществления прав установлены лишь нормами ст.

В этой связи суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав оспариваемым договором и оснований для удовлетворения исковых требований Общества не имеется.

Более того, диспозиция статьи ГК РФ определяет, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу требований п. При заключении договора арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду лесной участок.

Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков. При таких обстоятельствах нормы Лесного законодательства устанавливают иные последствия несоблюдения порядка заключения договора аренды лесного участка.

Суд кассационной инстанции считает также необходимым отметить следующее. Исходя из системного толкования норм ст. Соответственно, ООО реализовав свое право на перезаключение договора аренды в установленных целях использования лесного участка - для заготовки древесины, приобрести в пользование лесной участок часть участка для другой цели могло лишь на общих основаниях, то есть с определением условий договора аренды по результатам аукциона, и могло участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды спорного лесного участка для осуществления рекреационной деятельности.

Заключение договоров аренды лесного участка, за исключением случаев, предусмотренных ст. При этом начальная цена за единицу аукциона формируется на основе минимальных ставок арендной платы, а конечная - по результатам торгов.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказано. Оставляя указанное решение суда без изменения, суд кассационной инстанции исходил из следующего. В соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке ч.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка ч.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления ч.

Частью 2 статьи 71 Лесного кодекса РФ определено, что предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

Нормами ч. Пунктом 1 статьи Согласно части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в открытом аукционе может участвовать любое лицо. Частью 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что целью проведения торгов в форме аукциона является получение наиболее высокой цены за продаваемую вещь.

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и нормы закона, действующие в настоящее время, реализуют принцип состязательности при предоставлении хозяйствующим субъектам прав на государственное имущество. Соответственно, исходя из системного толкования вышеизложенных норм применительно к рассматриваемому спору, установление размера арендной платы исходя из минимальных ставок арендной платы, предусмотренных на федеральном уровне, справедливо лишь при заключении договоров, заключаемых минуя процедуру торгов, в ряде случаев, предусмотренных Лесным кодексом РФ ст.

Во всех иных случаях заключение договоров аренды лесного участка осуществляется исключительно посредством проведения торгов на конкурсной основе. Материалами дела подтверждено, что Соответственно, по итогам лесного конкурса превышение размера арендной платы над минимальными ставками, установленными на федеральном уровне, составило 1,8 раза.

Срок действия указанного договора составлял 10 лет со дня государственной регистрации учреждением юстиции прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До истечения указанного срока в действие вступил новый Лесной кодекс Российской Федерации. В силу положений Федерального закона от Порядок приведения договоров аренды и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации утвержден приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от В соответствии с пунктами 10 и 11 Порядка при приведении договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации не допускается одностороннее изменение ранее установленных объемов лесопользования, а также размера арендной платы.

При переоформлении данных договоров на договоры аренды лесных участков размер арендной платы определяется согласно статье 73 Лесного кодекса, ставками платы за единицу объема лесных ресурсов и ставками платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от Во исполнение указанных правовых актов в порядке переоформления договора аренды от При этом, как следует из расчета арендной платы, направленного истцу Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью, Управлению лесного хозяйства о признании недействительным договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности.

Решением суда, оставленным без изменения апелляционной инстанции заявленное требование удовлетворено. Оставляя без изменения приятые по делу судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из следующего. В нарушение Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от В соответствии со статьей ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна.

В силу пункта 1 статьи ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При этом все последующие сделки, основанные на недействительной сделке, также являются недействительными. Исковые требования об изменении договора аренды лесного фонда и обязании ответчика предоставить дополнительные площади, пригодные для вырубки взамен выбывших, не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к государственному учреждению "Дятьковское лесничество" далее - ГУ "Дятьковское лесничество" Брянской области, об изменении договора аренды лесного фонда от До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и просил изменить пункт 4 договора аренды от Решением Арбитражного суда Брянской области от Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от Оставляя без изменения постановление суда апелляционной акты, суд кассационной инстанции исходил из следующего.

Суд установил, что между ФГУ "Дятьковский опытный лесхоз Агентства лесного хозяйства по Брянской области" арендодатель и ООО "Лесные промыслы" арендатор был заключен договор аренды от В связи с вступлением в силу Лесного кодекса Российской Федерации от Полагая, что после заключения договора аренды от Отменяя решение суда области, и, отказывая в удовлетворении иска, суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из следующего.

В соответствии с п. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Пунктом 4 ст.

Пунктом 10 Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов РФ от Как по условиям ранее действовавшего договора аренды участков лесного фонда от Вместе с тем, в соответствии со статьей 8 Федерального закона от В силу ст.

Таким образом, как верно отмечено судом апелляционной инстанции уменьшение в договоре аренды от Поскольку Лесной кодекс РФ вступил в действие с Суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу, что заключение договора аренды от Требуя внести изменения в договор, истец, по сути, требует предоставления ему в аренду дополнительных лесных участков вопреки порядку, предусмотренному положениями статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 4 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства Природных Ресурсов Российской Федерации от Основанием для признания торгов недействительными в судебном порядке могут выступать лишь нарушения процедуры правил проведения торгов, установленной законом.

При этом отсутствие в извещении о проведении торгов в форме конкурса сведений о начальной цене предмета торгов и шаге аукциона не является нарушением правил проведения торгов. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительными торгов по предоставлению права на заключение договора аренды трех земельных участков для сельскохозяйственного производства, признании недействительным договора аренды, заключенного по результатам торгов и обязании провести повторные торги по предоставлению права на заключение договора аренды указанных земельных участков.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении иска отказано. При этом суд исходил из следующего.

Как взять в аренду участок лесного фонда

Статья ЗК РФ. Земли лесного фонда Новая редакция Ст. К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством. Порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается настоящим Кодексом и лесным законодательством. Согласно подп. Под "лесом" принято понимать "природный ресурс, представляющий собой совокупность древесно-кустарниковой и иной растительности, которая располагается на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Оформление аренды лесных участков

Сбор опавших листьев и камыша; Организация культурно-оздоровительных, спортивных и туристических мероприятий; Проведение научно-исследовательских работ. Обязанности леспользователей Лесопользователи имеют право получать достоверную информацию об участках, которые передаются ему в аренду, осуществлять полный перечень разрешенных действий, установленный в договоре, возводить на территории лесного фонда сооружения и строения, которые указаны в документах и напрямую связаны с лесопользованием. Учитывая тот факт, что лес — это земли, совокупность растительности и других компонентов окружающей среды, основные требования по использованию лесного фонда полностью совпадают с правилами лесопользования: Лесопользователь обязан обеспечивать непрерывное, многоцелевое и рациональное использование лесных продуктов для покрытия потребностей местной экономики и населения в древесине и других ресурсах. Обязан сохранять и усилять средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и защитные функции лесов с целью охраны здоровья населения, улучшения фона окружающей среды, развития местной экономики. Обеспечивать соблюдение надлежащего лесопользования на основе технической политики, применения передовых технологий. Улучшать породный состав и качество лесного покрова, повышать его продуктивность, охранять и защищать лес.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда лесного участка и взаимоотношения с лесничеством. Слово юристу. Выпуск 11

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и индивидуальному предпринимателю о признании недействительным договора аренды лесного участка и обязании Управления Федеральной регистрационной службы исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Решением суда заявленные требования удовлетворены в части. Постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения судом кассационной инстанции решение суда отменено ввиду следующего. Согласно ст. В силу п.

Для этого приняты соответствующие Правила, утвержденные вышеупомянутым Постановлением Правительства РФ от 28 мая г.

Лесной фонд - тоже объект недвижимого имущества Поделиться: Земли лесного фонда имеют весьма своеобразный правовой режим, в котором главенствующая роль отведена не непосредственно земле, а расположенным на ней лесным насаждениям. Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков, и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса Российской Федерации, а лесные участки, входящие в состав земель иных категорий, определяются в соответствии с земельным законодательством.

Договор аренды лесных участков

С заявлением также вправе обратиться арендаторы лесных участков, находящихся в государственной собственности, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров в следующих случаях: 1 лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов; 2 лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет. От имени заявителей могут выступать физические и юридические лица, имеющие право выступать от их имени при предоставлении государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации либо наделенные соответствующими полномочиями. Срок предоставления государственной услуги При предоставлении лесных участков в аренду без проведения аукциона в течение 30 календарных дней со дня поступления в Комитет заявления и прилагаемых к нему документов они рассматриваются и издается приказ Комитета о передаче лесного участка в аренду без проведения аукциона либо дается мотивированный отказ. Приказ о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов или мотивированный отказ в заключении такого договора направляется в течение двух рабочих дней гражданину или юридическому лицу, являющимся арендатором лесного участка и подавшим заявление о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов.

N Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка Зарегистрирован Минюстом России 3 октября г. II , ст.

Предоставление земельного участка, участка лесного фонда

Глава Всё дело в постоянно пересмотре данного определения. И сегодня на этот счёт ещё остались нерешённые вопросы. Повышенный интерес к земельным участкам объясняет очень просто — без них в полной мере не может быть осуществлена любая деятельность человека. Это происходит на основе документов, которые были выданы собственнику госорганами по землеустройству и земельным ресурсам. Изменение площадей основных категорий земель лесного фонда. Обязательно нужно знать где приватизировать земельный участок.

Аренда земли лесного фонда

Задать вопрос Договориться о встрече Главная Что мы можем Юридические услуги Земельное право, недвижимость, строительство, ТЭК и ЖКХ Оформление аренды лесных участков Оформление аренды лесных участков Международный рейтинг The Chambers Europe ежегодно, начиная с года, включает INTELLECT в группу самых успешных российских юрфирм Band 1 в области коммерческого права General Business Law , особенно отмечая высочайший её уровень во всех видах судебных споров, в защите интеллектуальной собственности, сопровождении IT-проектов, регистрации товарных знаков, налогообложении, недвижимости, исполнительном производстве. Лесное законодательство содержит прямой запрет на предоставление земель лесного фонда в собственность. Поэтому до недавнего времени владельцы зданий, домов, строений, сооружений, расположенных на лесных участках, могли арендовать земли только посредством участия в аукционе. Государственные органы отказывались оформлять лесные участки в аренду без торгов, и владельцам недвижимого имущества, расположенного на этой земле, приходилось обращаться в суд и доказывать, что только они имеют на нее право. Судебная практика разрешала такие дела в пользу собственников — путем применения к подобным правоотношениям приоритетного земельного законодательства. Теперь ситуация изменилась.

К договору аренды лесного участка (далее - договор аренды) применяются лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без Аукционы по продаже права на заключение договора аренды.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Cпециализируется в областях права Отзыв об авторе статьи Cтатьи по тематике Захват земель соседями, как установить границы уча Договор аренды земли у государства или муниципалит На какой срок можно арендовать землю К землям лесного фонда относятся такие земли, которые покрываются лесами, либо относящимся к ним растений.

Оценка права аренды земель лесного фонда

Ваш IP-адрес заблокирован. Оценка земельных участков Стоимость аренды лесного участка на 49 лет Добавлено: 08 янв в 5 Admin Функционал размещения информации о проведении открытых конкурсов на право заключения договоров аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины появится на сайте торгов до конца года.

Справка Россия является крупнейшей лесной державой. Леса в ней занимают площадь млн.

Аренда земель лесного фонда

Наш юрист поможет Вам. Уже тогда может возникнуть необходимость в аренде помещения, а значит и аренды земли, поскольку недвижимость расположена на земле, которая согласно ст. Увеличить плату за аренду земли от 2 до 40 раз предлагал еще Киевраде городской голова в году. Соответствующий проект решения появился в октябре г.

Виды прав на земли лесного фонда

Приказ Федерального агентства лесного хозяйства Рослесхоз от 26 июля г. N г. Зарегистрирован в Минюсте РФ 3 октября г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пересечение участков с землями лесного фонда – Замкова Анастасия
Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислава

    На самом деле польза этих юридических контор катастрофически завышается. мы обращались в контору Общ правовой защиты , так вот мы потратили кучу денег и никакого результата нам добиться так и не удалось, поэтому эти конторы которые обещают помочь это чистое кидалово задумайтесь прежде чем обращаться

  2. clumatirny

    Ланос наш автомобиль!

  3. Святослав

    Я так понял,100 гарантии все равно не будет при покупке квартиры.даже если юриста нанять и все тщательно проверить.

  4. cessreseni

    Демагогично как-то получилось.

  5. Харлампий

    Спасибі вам що ви допомагаєте людям розібратись з цією ситуацією

  6. Даниил

    Бензин по 35 грн який налог ви о чьом? доріг немає, польща же сказала що після укр доріг машина на польській реєстрації отправить можна тіки в пизду, а ви представне налог на жигуль? не всі люди даже стару машину купить не можуть на зарплату 3200 грн

  7. Велимир

    Если есть штраф за мат на сотрудника до 40тр, то почему столько историй , в которых полицейского по матери посылают безнаказанно, а он просто стоит и ничего не делает?

  8. climasurap

    Какой то дебил за этот закон премию получил.

  9. Лидия

    Тарас добрый вечер! Я женат,ждем пополнение. Есть возможность взять кредит в наличных за границей(Польша). Каким образом минимизировать ответственность за не погашение его банку. Стоит ли,с вашей точки зрения,идти на такой шаг,планируя остаться на ПМЖ.

  10. Власта

    Ты как попугай повторяешь мне не понятно, мне не понятно, мне не понятно. Ты дебил?

  11. Владилен

    Да пидарьё, чё сразу штраф не придумали лям зеленки? Всё до последней копейки хотят с людей выдавить. Когда уже здохнут твари ненасытные?

  12. tisoltopar

    Возраст дожития 15 лет. А потом? В пенсионный фонд за таблеткой из цикуты и бесплатным саваном тем, кто вышел на пенсию в 55?

  13. Еремей

    У меня к Вам есть вопрос.може ли страх.компания выплатить страховку.даже если по решению суда было прекращено дело по 38ст.но при этом делают виновным в дтп? Серега Харьков.спасибо Вам.